В то время как многие секторы экономики испытывают трудности, агенты по недвижимости сообщают о повышенных объемах продаж благодаря сочетанию миграционных факторов: иностранцев, решивших переехать во Францию на ПМЖ, и городских жителей, переезжающих в сельскую местность.

Риелторы заверят в росте спроса на дома, в частности, из-за британцев, которые стремятся поселиться во Франции до 31 декабря 2020 года. После означенной даты процесс переезда во Францию ​​станет намного сложнее, чем сейчас.

Но есть еще один фактор – изоляция. Опыт изоляции в крошечной городской квартире в сочетании с растущим спросом на дистанционную работу, побудил многих французов переехать в деревню и обзавестись более просторным домом, сохранив при этом свою старую работу и перебравшись на télétravail (работа на дому).

Парижское метро было завалено рекламой сельских департаментов, включая Эндр, Уаза, Шер и Кальвадос, в надежде заманить людей из Парижа жить и работать в своих районах.

Есть даже организация Paris je te quitte («Париж, я тебя бросаю»), которая помогает горожанам найти более доступное жилье в небольших городах или в сельской местности.

Итак, если идея купить недвижимость во Франции кажется вам интересной и привлекательной, на какие районы стоит обратить внимание, чтобы получить максимальную отдачу от вложенных денег?

Для начала посмотрим на рынок аренды. Агенты онлайн площадок составили список самых доступных городов для аренды.

1. Сент-Этьен – в среднем аренда недвижимости стоит 8 евро за квадратный метр.
2. Ним – 10,5 евро за квадратный метр.
3. Анже – 10,7 евро за квадратный метр.
4. Тулон – 11,5 евро за квадратный метр.
5. Гавр – 11,5 евро за квадратный метр.
6. Дижон – 11,7 евро за квадратный метр.
7. Реймс – 12,1 евро за квадратный метр
8. Ренн – 12,4 евро за квадратный метр.
9. Гренобль – 12,4 евро за квадратный метр.
10. Виллербан – 12,7 евро за квадратный метр.

 

Для тех, кто хочется купить недвижимость во Франции, а не арендовать ее, французский национальный статистический орган INSEE собрал данные о самых доступных местах.

1. Сент-Этьен – недвижимость стоит в среднем 900 евро за квадратный метр.
2. Мюлуз – 1060 евро за квадратный метр.
3. Безье – 1120 евро за квадратный метр.
4. Перпиньян – 1120 евро за квадратный метр.
5. Сен-Кантен – 1130 евро за квадратный метр.
6. Лимож – 1170 евро за квадратный метр.
7. Бурж – 1210 евро за квадратный метр.
8. Шоле – 1210 евро за квадратный метр.
9. Ниор – 1220 евро за квадратный метр.
10. Брест – 1240 евро за квадратный метр.

 

Для сравнения: жилье в Париже в среднем можно купить по цене 10 065 евро за квадратный метр или арендовать за 26 евро / квадратный метр.

Но что делать тем, кто хочет вообще распрощаться с городом и переехать в деревню?

За пределами городов данные менее детальны и обычно относятся к регионам, а не разбиваются по департаментам. Что еще больше сбивает с толку, многие сайты недвижимости по-прежнему ссылаются на старые регионы Франции, многие из которых изменили свои названия и границы еще в 2016 году.

Здесь самые дешевые районы обычно являются и самыми наименее населенными. В районах центральной Франции, включая Крез, Коррез, Канталь и Лозер, мало возможностей для трудоустройства, поэтому они изо всех сил пытались привлечь и удержать жителей, но, тем не менее, в последние годы стали крайне малонаселенными.

Однако они идеально подходят для людей, ищущих уединения, и с развитием удаленной работы некоторые из этих областей – одни из самых впечатляющих и красивых во Франции – могут вернуться на волну интереса потенциальных покупателей местного жилья.

Приведенные данные ассоциации французских агентов по недвижимости указывают на то, что в некоторых областях можно найти выгодные предложения.

Овернь (Auvergne) – горный район в центральной части Франции с потрясающими видами и рядом оживленных городов. В этом регионе департамент Канталь был отмечен как особенно доступный с финансовой точки зрения.

Пеи-де-ла-Луар (Pays de la Loire) – прибрежная недвижимость в районе Луары стоит дорого, а западное побережье является популярным местом среди парижан, покупающих «вторые дома», но продвинувшись вглубь материка, можно найти дешевую недвижимость во Франции.

Рона-Альпы (Rhône—Alpes) – в этом районе находится оживленный и привлекательный город Лион, но вдали от мегаполиса можно встретить выгодные предложения в сельской местности и небольших городах. В частности, стоит обратить внимание на Сент-Этьен, который занимает первое место в списке самых дешевых городов для покупки и аренды недвижимости.

Лимузен (Limousin) – еще один малонаселенный район. Лимузен на юге центральной части Франции славится суровыми горными пейзажами и рядом привлекательных деревушек. Его главный центр, Лимож, также входит в список городов с самой доступной недвижимостью во Франции.

Эльзас (Alsace) – исторический регион на востоке Франции. Его история отхода то Франции, то Германии наложила отпечаток на культуру и гастрономию, а в качестве дополнительного бонуса за сложные исторические причины жители Эльзаса-Лотарингии получают на два государственных праздника в год больше, чем остальная часть Франции.

 

Шошина Ольга