Переезжаете в Париж? Где поселиться, чтобы найти «правильную» атмосферу?

От самых традиционных до наиболее модных, от тихих спальных до шумных и тусовочных – Париж вмещает на своей территории массу районов, которые способны сделать ваше пребывание в «Городе света» незабываемым.

Париж разделен на 20 округов, которые расположены в форме улитки, начиная с центра города. Районы с первого по 11 формируют центральную часть города, в то время как районы 12-20 образуют второе кольцо.

Но для парижан округа – это не просто географические и административные зоны. Они как целые вселенные. Каждый округ имеет свою индивидуальность, характер, шарм и собственный набор ценностей.

В данной статье будет охвачено 14 округов, расположенных к северу от Сены, которые считаются «левым берегом» реки, и 6 округов в южной части, которые формально считаются «правым берегом».

Итак, стоит ли арендовать квартиру в Париже на правом берегу?

– 1-й округ «du Louvre»

С его 4 кварталами (Вандомская площадь, Сен-Жермен-л’Оксерруа, Ле-Аль и Пале-Руаяль) вы гарантированно сможете насладиться образом жизни французов.

1-й округ Парижа, который привлекает внимание туристов и является популярным местом для проживания молодых пар, известен своим центральным расположением (на правом берегу Сены), а также всемирно известными достопримечательностями: Сент-Шапель, Дворец правосудия, остров Сите, замок Консьержери, сады Тюильри, сады Каррузель, Торговый центр Forum des Halles, фондовая биржа, церкви Сен-Рош и Сен-Жермен-л’Аксерруа, мост Пон-Нёф, Вандомская площадь, Площадь Дофин, Площадь Побед, Пале-Рояль, Лувр. Благодаря высокой концентрации знаковых мест и масштабам округа, «визитные карточки Парижа» занимают большую часть относительно малонаселенного 1-го округа.

– 2-й округ «de la Bourse»

В этих 4 кварталах (Bonne Nouvelle, Mail, Gaillon, Vivienne) есть огромный выбор квартир. Во втором округе Парижа, более скромном, чем его престижный сосед, находится множество важных достопримечательностей. Его замечательные исторические дороги, обрамленные традиционными бутиками, делают район идеальным место для пеших прогулок.

Широкие бульвары заполнены множеством ресторанов, кинотеатров, баров и клубов, так что вам никогда не будет скучно.

– 3-й округ «du Temple»

Округ состоит из четырех кварталов: SainteAvoye, Archives, Arts et métiers, Enfants rouges. 3-й округ Парижа, расположенный на правом берегу, представляет собой жилой район, где жизнь – это удовольствие и гедонизм.

Здесь старое и современное гармонично сочетаются между собой, большие бульвары пересекаются с маленькими улочками, а очарование и дух истинного образа жизни французов окутывают каждый уголок этого округа. Культура, традиции и авангардизм – все это смешано и гармонично сочетается в районе с численностью населения 36 000 человек. Архитектурный облик округа формируется особняками, художественными галереями и музеями.

– 4-й округ «de lHôteldeVille»

Все четыре квартала этого округа, Арсенал, Нотр-Дам, Сен-Жерве и Сен-Мерри, также представляют собой микс старины и современности. От собора Нотр-Дам до Марэ 4-й округ пересекает Сену, охватывая остров Сен-Луи, часть острова Ситэ и включает в себя ряд самых старых достопримечательностей и знаковых мест Парижа.

Если шопинг должен стать неотъемлемой частью жизни в Париже, то на улице Rue de Rivoli расположено множество крупных сетевых магазинов, в то время как улица Фран-Буржуа славится своими бутиками модной одежды класса люкс. В основном купить квартиру в 4-м округе Парижа могут себе позволить знаменитости и члены богатых семей.

– 8-й округ «de l’Élysée»

Этот округ также состоит из четырех районов, Мадлен, Елисейские поля, Фобур-дю-Руль и Европейский квартал, которые на протяжении веков претерпели масштабные изменения. В средние века 8-й округ Парижа функционировал как продуктовый рынок, прежде чем превратиться в шикарный и стильный район.

В XVII веке Андре Ле Нотр наметил строительство величественных Елисейских полей. В XVIII веке высшие буржуазные сословия и аристократы построили великолепные особняки на улице Фобур-Сен-Оноре и проспектах, окружающих парк Монсо.

– 9-й округ «de lOpéra»

Его 4 квартала (Шоссе-д’Антен, Фобур-Монмартр, Рошешуар и Сен-Жорж) – отличное место для жизни, если вы любите шопинг.

Расположенный на правом берегу Сены, 9-й округ является одним из самых маленьких в Париже, но и одним из самых посещаемых. Его огромные универмаги, знаменитые музеи, театры и зрительные залы, такие как Опера Гарнье, Фоли-Бержер и Олимпия, привлекают ценителей искусства и любителей шопинга, желающих переехать жить в Париж.

– 10-й округ «de l’Entrepôt»

Четыре района этого округа (Порт-Сен-Дени, Порт-Сен-Мартэн, Больница Сен-Луи, Сен-Вэнсан-де-Поль) воплощают в себе весь шарм и очарование Парижа! Вся прелесть 10-го округа, расположенного на севере Парижа,  кроется в тайных скрытых дорогах, которые придают району флер мистики.

Прогулка по 10-му округу может быть как приключением и попыткой раскрыть все тайны Парижа, так и романтическим вечером у канала Сен-Мартен.

– 11-й округ «de Popincourt»

Четыре квартала этого округа (Фоли-Мерикур, Рокетт, Сент-Маргерит и Сент-Амбруаз) являются оживленными и популярными.

11-й округ расположен на правом берегу в восточной части Парижа, а на очаровательных улочках Ménilmontant и CharonneFaubourgSaintAntoine и FaubourgduTemple,  а также на бульваре de Belleville в совокупности проживает около 150 000 человек.

– 12-й округ «de Reuilly»

Четыре квартала 12-го округа (Бэль-Эр, Берси, Пикпю и Кенз-Вэн) славятся большим количеством зелени и открытых пространств. 12-й округ Парижа, расположенный на юго-востоке правого берега Сены, известен изобильной зеленью, в том числе Венским лесом (Bois de Vincennes) и прогулочной зоной Promenade Plantée, которые популярны как среди местных жителей, так и среди туристов. Если вы планируете переехать в Париж и при этом хотите дышать чистым воздухом, то «Зеленые легкие» 12-го округа создадут иллюзию курортной атмосферы.

На площади Бастилии находится знаменитый одноименный оперный театр, один из ключевых культурных памятников столицы, где раньше располагалась тюрьма.

– 16-й округ «de Passy»

Четыре квартала (Отёй, Шайо, Мюэтт и Порт-Дофин) особенно шикарны и гламурны. 16-й округ является одним из самых стильных районов западного Парижа. Окруженный Сеной на востоке и Булонским лесом на западе, в нем проживает более 160 000 человек, что делает его одним из самых густонаселенных жилых районов Парижа.

– 17-й округ «des Batignolles-Monceaux»

Четыре квартала (Батиньоль, Эпинет, Плен-де-Монсо и Терн) отлично подходят для отдыха и прогулок. 17-й округ является одним из крупнейших в столице. До него легко добраться через Порт-Майо, пересадочный узел Шарль-де-Голль-Этуаль и множество других транспортных связей, поэтому у вас не возникнет никаких логистических проблем.

Что делать в 17-м округе? Он полон садов и зеленых насаждений, таких как парк Монсо, который идеально подходит тем, кто переезжает жить в Париж с семьей.

– 18-й округ «de la Butte-Montmartre»

В каждом из четырех кварталов (Ля-Шапель, Клиньянкур, Гутт-д’Ор и Гранд-Карьер) вы найдете массу развлечений. Имея более 200 000 жителей, 18-й округ является вторым по численности населения в северном Париже.

Именно в 18-м округе находится знаменитый 130-метровый холм Монмартр, церковь Сакре-Кер, модный район Пигаль и всемирно известное кабаре Мулен Руж, а также районы Ла-Шапель и Барбес. Космополитичный, богемный и экзотический, 18-й округ является популярным местом для культурных прогулок, а также для тех, кто в центре шумного мегаполиса желает побродить по паркам, садам и зеленым площадям.

19-й округ «des Buttes-Chaumont»

4 квартала, которые достойны внимания, это Амери́к, Ле Комба́, Ле Пон де Фландр и Ля Вилетт. С его каналами (l’Ourq и Saint Denis), зелеными парками (Вилетт и Бют-Шомон) и его инновационным Городком науки и индустрии (Cité des Sciences), 19-й округ, расположенный на северо-востоке Парижа, предлагает уникальный микс музыки, науки и зеленых зон.

– 20-й округ «de Ménilmontant»

20-й округ Парижа также состоит из 4 кварталов: Бельвиль, Шарон, Пер-Лашез и Сен-Фаржо. С населением почти 200 000 человек, 20-й является одним из наиболее густонаселенных районов столицы. Если вы планируете купить недвижимость в Париже, то округ de Ménilmontant считается одним из наиболее доступных в финансовом плане (8800 евро за квадратный метр при среднем ценнике более €10 000 / кв. м).

Расположенный в восточной части столицы, он окружен остановками общественного транспорта de Bagnolet, de Montreuil, de Vincennes и des Lilas, а из знаковых мест, которые стоит посетить, – район Менильмонтан и кладбище PèreLachaise.

А как насчет «левого берега» Сены?

– 5-й округ «du Panthéon»

Его четыре квартала (Сорбонна, Сад растений, Сен-Виктор и Квартал Валь-де-Грас) являются символом римского наследия города. Расположенный на левом берегу Сены и покрывающий большую часть старого Латинского квартала, первые камни которого были заложены римлянами, 5-й округ продолжает хранить следы происхождения города.

Тысячи посетителей ежедневно восхищаются Аренами Лютеции, музеем Средневековья, Пантеоном и Большой мечетью – эти реликвии прошлого сегодня воспринимаются как ориентиры, символизирующие серию исторических эпох.

– 6-й округ «du Luxembourg»

Шестой округ включает в себя четыре восхитительных туристических квартала: Моннье, Одеон, Сен-Жермен-де-Пре и Квартал Нотр-Дам-де-Шам. Безусловно, самым популярным и востребованным как у туристов, так и местных жителей является район Сен-Жермен-де-Пре. Сюда стекаются тысячи художников и артистов, экспатов и интеллектуалов, а также здесь всегда много студентов, поскольку в округе находится из самых престижных университетов города, Сорбонна. На западе округ граничит с Люксембургским садом, а на севере с Сеной. Суммарно здесь проживает порядка 60 000 человек и считается, что в основном здесь живут очень состоятельные люди.

– 7-й округ «du Palais-Bourbon»

Какой бы квартал вы ни выбрали (Военный университет, Сен-Тома д’Акен, Дом инвалидов, Гро-Кайу), вы обязательно окажетесь у подножия Эйфелевой башни. Расположенный в самом сердце французской столицы, 7-й округ является домом для знаменитой Эйфелевой башни, а также для почти 60 000 человек.

Он состоит в основном из административных районов и нескольких крупных музеев. Если вы хотите купить квартиру в Париже, то должны знать, что в 7-м округе самые высокие цены за квадратный метр жилья (в среднем 14 000 евро за «квадрат»). Его огромные, обсаженные деревьями проспекты и зеленые насаждения делают 7-й округ неповторимым, которым парижане всегда будут гордиться.

– 13-й округ «des Gobelins»

Его 4 квартала (Крулебарб, де ля Гар, Мезон-Бланш и Сальпетриер) позволят вам совершить кругосветное путешествие, не выезжая за границы Парижа. Гранича с Сеной на левом берегу, 13-й округ Парижа охватывает области Бют-о-Кай, Фобур-Сен-Марсель и азиатский квартал. Он также включает в себя Paris Rive Gauche, современную урбанизацию с видом на Сену.

13-й округ славится многочисленными достопримечательностями, включая Библиотеку Франсуа Миттерана, фабрику гобеленов (Manufacture des Gobelins) и больницу Пите-Сальпетриер. Великолепное сочетание культуры и архитектуры делает 13-й округ идеальным районом для изучения разных сторон образа жизни французов.

– 14-й округ «de lObservatoire»

Все его четыре квартала (Монпарнас, Пети-Монруж, Плезанс и Парк-де-Монтсури) являются оживленными жилыми районами. В 14-м округе, расположенном на юге столицы, рядом с кольцевой автодорогой, проживает более 140 000 человек.

Он включает в себя административный район Монпарнас, Парк-де-Монсури, Пети-Монруж и квартал Плезанс с известной торговой улицей rue Alésia. К знаковым достопримечательностям 14-го округа относятся Международный университет Парижа, квартал и кладбище Монпарнас, а также парк Монсури.

– 15-й округ «Vaugirard»

С четырьмя кварталами (Гренель, Жавель, Некер и Сен-Ламбер), 15-й является самым большим и самым густонаселенным округом Парижа. Расположенный на юго-западе столицы и граничащий с Сеной, он огорожен кольцевой автодорогой и бульваром Монпарнас, а также включает в свой состав муниципалитеты Ванв и Исси-ле-Мулино.

Западный Пригород: La Défense

Расположенный в небольшом, но густонаселенном департаменте О-де-Сен, квартал Ла-Дефанс занимает площадь 14 кв. км, что делает его крупнейшим деловым районом Европы. Он был построен в рамках расширения исторической парижской оси, которая начинается у Лувра и проходит по Елисейским полям, через Триумфальную арку и мимо моста Нейи до Большой арки Дефанс.

До квартала Дефанс легко добраться по линии метро 1 или на RER A.

Итак, решив купить недвижимость в Париже, какой район вы выберете: шикарный, экстравагантный, богемный, праздничный, деловой или расслабленный? Будь то прямо в центре города или немного в глуши, специалисты компании Кофранс помогут вам найти место в этом маленьком раю, где вы будете чувствовать себя как дома!

Шошина Ольга