Ціни на нерухомість: найдешевші райони Франції для переїзду

У той час як багато секторів економіки зазнають труднощів, агенти з нерухомості повідомляють про підвищені обсяги продажів завдяки поєднанню міграційних факторів: іноземців, які вирішили переїхати до Франції на ПМП, і міських жителів, що переїжджають в сільську місцевість.

Ріелтори запевнять в зростанні попиту на будинки, зокрема, через британців, які прагнуть оселитися у Франції до 31 грудня 2020 року. Після зазначеної дати процес переїзду до Франції стане набагато складніше, ніж зараз.

Але є ще один фактор – ізоляція. Досвід ізоляції в крихітній міській квартирі в поєднанні зі зростаючим попитом на дистанційну роботу, спонукав багатьох французів переїхати в село і обзавестися більш просторим будинком, зберігши при цьому свою стару роботу і перебравшись на télétravail (робота на дому).

Паризьке метро було завалено рекламою сільських департаментів, включаючи Ендр, Уаза, Шер і Кальвадос, в надії заманити людей з Парижа жити і працювати в своїх районах.

Є навіть організація Paris je te quitte ( «Париж, я тебе кидаю»), яка допомагає городянам знайти більш доступне житло в невеликих містах або в сільській місцевості.

Отже, якщо ідея купити нерухомість у Франції здається вам цікавою і привабливою, на які райони варто звернути увагу, щоб отримати максимальну віддачу від вкладених грошей?

 

Для початку подивимося на ринок оренди. Агенти онлайн майданчиків склали список найдоступніших міст для оренди.

  1. Сент-Етьєн – в середньому оренда нерухомості коштує 8 євро за квадратний метр.
  2. Ним – 10,5 євро за квадратний метр.
  3. Анже – 10,7 євро за квадратний метр.
  4. Тулон – 11,5 євро за квадратний метр.
  5. Гавр – 11,5 євро за квадратний метр.
  6. Діжон – 11,7 євро за квадратний метр.
  7. Реймс – 12,1 євро за квадратний метр
  8. Ренн – 12,4 євро за квадратний метр.
  9. Гренобль – 12,4 євро за квадратний метр.
  10. Віллербан – 12,7 євро за квадратний метр.
Читайте также:  {:ru}29 ошибок иностранцев при прибытии во Францию{:}{:uk}29 помилок іноземців при прибутті до Франції{:}

 

Для тих, хто хочеться купити нерухомість у Франції, а не орендувати її, французький національний статистичний орган INSEE зібрав дані про найдоступніших місцях.

  1. Сент-Етьєн – нерухомість коштує в середньому 900 євро за квадратний метр.
  2. Мюлуз – 1060 євро за квадратний метр.
  3. Безьє – 1120 євро за квадратний метр.
  4. Припинено – 1120 євро за квадратний метр.
  5. Сен-Кантен – 1130 євро за квадратний метр.
  6. Лімож – 1170 євро за квадратний метр.
  7. Бурж – 1210 євро за квадратний метр.
  8. Шоле – 1210 євро за квадратний метр.
  9. Ніор – 1220 євро за квадратний метр.
  10. Брест – 1240 євро за квадратний метр.

 

Для порівняння: житло в Парижі в середньому можна купити за ціною 10 065 євро за квадратний метр або орендувати за 26 євро / квадратний метр.

Але що робити тим, хто хоче взагалі розпрощатися з містом і переїхати в село?

Читайте также:  Прогулки по Франции 2000 год (вторая часть). Евгений Графеев - Рассказы о путешествиях во Францию посетителей сайта Инфранс

За межами міст дані менш детальні і зазвичай належать до регіонів, а не розбиваються по департаментам. Що ще більше збиває з пантелику, багато сайтів нерухомості як і раніше посилаються на старі регіони Франції, багато з яких змінили свої назви і кордони ще в 2016 році.

Тут найдешевші райони зазвичай є й самими найменш населеними. У районах центральної Франції, включаючи Крез, Коррез, Канталь і Лозер, мало можливостей для працевлаштування, тому вони з усіх сил намагалися залучити й утримати жителів, але, тим не менш, в останні роки стали вкрай малонаселеними.

Однак вони ідеально підходять для людей, що шукають усамітнення, і з розвитком віддаленої роботи деякі з цих областей – одні з найбільш вражаючих і красивих у Франції – можуть повернутися на хвилю інтересу потенційних покупців місцевого житла.

Наведені дані асоціації французьких агентів з нерухомості вказують на те, що в деяких областях можна знайти вигідні пропозиції.

Овернь (Auvergne) – гірський район в центральній частині Франції з приголомшливими видами і поруч жвавих міст. У цьому регіоні департамент Канталь був відзначений як особливо доступний з фінансової точки зору.

Пеі-де-ла-Луар (Pays de la Loire) – прибережна нерухомість в районі Луари коштує дорого, а західне узбережжя є популярним місцем серед парижан, які купують «другі будинки», але просунувшись углиб материка, можна знайти дешеву нерухомість у Франції.

Читайте также:  Депардье

Рона-Альпи (Rhône-Alpes) – в цьому районі знаходиться жваве і привабливе місто Ліон, але далеко від мегаполісу можна зустріти вигідні пропозиції в сільській місцевості та невеликих містах. Зокрема, варто звернути увагу на Сент-Етьєн, який займає перше місце в списку найдешевших міст для покупки і оренди нерухомості.

Лімузен (Limousin) – ще один населений район. Лімузен на півдні центральної частини Франції славиться суворими гірськими пейзажами і рядом сіл. Його головний центр, Лімож, також входить в список міст з найбільш доступною нерухомістю у Франції.

Ельзас (Alsace) – історичний регіон на сході Франції. Його історія відходу то Франції, то Німеччини наклала відбиток на культуру і гастрономію, а в якості додаткового бонусу за складні історичні причини жителі Ельзасу-Лотарингії отримують на два державних свята в рік більше, ніж інша частина Франції.

 

Шошина Ольга